Брокери от Шумен настояват да се понижат данъчните оценки на имотите, тъй като в момента те са по-високи от пазарните. Така гражданите плащат по-високи данъци и са ощетени.
Въпросът бе разискван на среща на Национално сдружение недвижими имоти /НСНИ/, провела се в Шумен. На нея присъства членът на Управителния съвет на Сдружението Александър Бочев.
„В момента данъчната оценка на имотите е с 10-15% по-висока и пазарната, което е проблем за гражданите, тъй като са принудени да плащат Данък придобиване на имущество върху по-голяма основа“, обясни управителят на агенция Явлена-Шумен Елиза Цолова. Според нея през последните 5 години данъчните оценки са били повишени няколко пъти и така са надминали пазарните.
Друга тема на срещата бе приемането на закон за брокерите на недвижими имоти, който да регламентира дейността на и услугите да се извършват само от сертифицирани агенти за недвижими имоти. Също така да се създаде Национален регистър на брокерите.
НСНИ е създадено през 1992-ра година. Сдружението има структури в 28 града на страната. В него членуват 5 от големите шуменски агенции за недвижими имоти – Явлена, Терра Градев, Билдинг тайм, НИК и Ивекс.
ШУМ.БГ
Коментари
до !
Казах 95%. Иначе съм съгласен,че има добри професионалисти,но са твърде малко на фона на многото некадърници в този бранш.Явно всички си ги знаем кои са тези които стават и другите - пълнежа некадърници.
Анонимен
Брокерите и агенциите са паразити! Съществуването им е само и единствено пречка пред всеки, който иска да продаде или закупи жилище. Надути цени, надути такси, фалшиви обяви, липса на адреси, огромна загуба на време, огромни излишни разходи.
Нормативна регулация трябва да има, но тя трябва да бъде в посока задължителен минимум на информация за всеки обявен имот, по подобие на обява от частен съдебен изпълнител, т.е. ЗАДЪЛЖИТЕЛНО: цена, адрес, кадастрален номер, квадратура и реални снимки (а не с едни и същи снимки - 5 фалшиви обяви). Само при тези условия ще се разбере има ли нужда от съществуването на агенции за недвижими имоти или е напълно достатъчно да има стандарт и регулирана платформа (сайт/вестник и т.н.) за пълноценни обяви и вече адвокатите и нотариусите да си вършат работата. ЗАЩОТО агенциите са ненужни, паразитни,некомпетентни, полуграмотни, парализиращи пазара, повишаващи цените и разходите туморни образувания!!, съществуващи само и единствено, защото няма нормативна регулация, която да защитава интересите на гражданите!
123
Два пъти съм продавал и два пъти купувах имот.И в двата случая,когато продавах агенциите нищо не направиха,опитваха се да ми смъкнат цената с близо 20% от това което исках и за два месеца сам си продавах имотите,като не се наложи да свалям и стотинка от цената.При покупките срещай доста завишени цени от агенциите,и много фалшиви обяви.Направете си изводите сами.
Брокер.
Във всяко стадо има и мърша , но поставянето под общ знаменател на всички работещи в бранша е твърде несериозно .Естествено е когато цената на продаваният имот е доста завишена да има предложение към продавача за корекция.Често,когато се предоставя имот на агенция за продажба , самите продавачи увеличават цената и за да компенсират комисиона към агенцията,а в последствие недоволстват при предложение за намаляване на цената.Пазарът определя цената,а не брокера.Уважаеми ПРОДАВАЧИ , преди да предложите имота си за продажба - проучете агенцията.Сами ще разберете дали можете да разчитате на нея и на брокерите,работещи там.